摘要：为更好地促进嘉定新城中心区JDC1-1901单元建设，为政府各部门的规划管理提供技术法规依据，嘉定区规划和自然资源局组织编制了《上海市嘉定新城中心区JDC1-1901单元控制性详细规划E19A、E19B、E20A、E20B、E20C、E20...
为了更好地推动嘉定新城核心区JDC1-1901模块基本建设，为政府各部门的规划管理方法给予技术法规根据，闵行区规划和自然资源局机构制订了《上海嘉定新城核心区JDC1-1901模块分区规划详尽规划E19A、E19B、E20A、E20B、E20C、E20D街房部分调节》。现阶段，该规划早已上海市人民政府准许，批文号为沪府规划[2022]55号，现开展批后公开。
01规划范畴
此次调节目标坐落于嘉定新城核心区，为伊宁路南端JDC1-1901单元E19A、E19B、E20A、E20B、E20C、E20D街房，规划地块总面积19.45公亩。实际范畴东到依叶路、北到丁单通道、南到双单路、西到云谷路。
02规划计划方案
1.用地合理布局：教育信息化设备用地（幼稚园）由E20A街房调整到E20D街房。
2.用地性质：为产生复合型的功能活力街区，规划范围之内E19A-1、E19B-1、E20A-3地块用地性质为商业服务商业房产住房混和用地；E20B-1地块用地性质为商业住宅混和用地；E20C-1、E20D-3地块用地性质为三类住房组队用地；E20D-2地块用地性质为教育信息化设备用地。
3.开发强度：为集约利用土地资源，提升轨道交通网站附近集聚度，提高地块开发强度，在其中，E19A-1地块容积率由3.0调整至2.97，E19B-1地块容积率由2.32提升到2.53，E20A-3容积率由1.6提升到2.48，E20B-1容积率由1.6提升到2.48，E20C-1容积率由1.6提升到2.49，E20D-3容积率由1.6提升到2.49。
4.建筑高度：为建立具备显示度的城市文化，打造出意愿突显鲜明城市天际线园林景观，综合性空中别墅等垂直绿化对策，适度提升地块建筑高度。E19A-1地块建筑高度维持100米不会改变、E19B-1地块建筑高度将原控规的50米调整至100米；其他地块建筑高度将原控规的60米调整至80米。
5.公共配套设施：为打造“15min社区生活圈”，规划小区级公共配套设施较原规划总建筑面积新增加4400平米，建筑面积不得少于4545平米。
6.二层连安全通道和二层公共通道：为产生共建共享、数据共享的街道室内环境，营造自行车道友善商业街，规划范围之内设定跨地块的二层室外楼梯管理体系。
7.城市地下空间：规划范围之内执行城市地下空间总体开发策略，于E19A、E19B、E20A、E20B、E20C、E20D街房中间设定地底连安全通道，产生一体化的开发设计。
