摘要：12月8日，驻马店市新蔡县城区繁华地段3块住宅用地网上挂牌出让，均大幅溢价成交，每亩地价分别为181.67万元、180.8万元和180.07万元，楼面地价分别为1514元/㎡、1507元/㎡和1501元/㎡，成交溢价率分别为98.18%、7...
12月8日，驻马店市新蔡县城区繁华地段3块住宅用地网上挂牌出让，均大幅溢价成交，每亩地价分别为181.67万元、180.8万元和180.07万元，楼面地价分别为1514元/㎡、1507元/㎡和1501元/㎡，成交溢价率分别为98.18%、72.52%和36.34%，均被国企新蔡县发展投资有限公司竞得。
91号地块定界图
XCR-2021-91号地块：位于新蔡县南湖街道，汝河大道与博学路交叉口西北角，出让面积为69999.98平方米（折合105亩），地块四至范围为东至空地，南至汝河大道，西至道路，北至空地，土地用途为二类城镇住宅用地，土地使用权出让年限为70年，规划容积率为1.0-1.8，规划建筑密度不大于25%，绿化率不低于35%，建筑限高为60米。挂牌起始价为91.67万元/亩。
91号地块以181.67万元/亩成交，成交金额为19075.3445万元，楼面地价为1514元/㎡，成交溢价率为98.18%，被新蔡县发展投资有限公司竞得。
98号地块定界图
XCR-2021-98号地块：位于新蔡县今是街道黎庙村，人民西路南，西湖大道东侧，出让面积26999.31平方米（折合40.5亩），地块四至范围为东至空地，南至空地，西至西湖大道，北至村庄，土地用途为二类城镇住宅用地，土地使用权出让年限为70年，规划容积率为1.0-1.8，规划建筑密度不大于25%，绿化率不低于35%，建筑限高为60米。挂牌起始价为104.8万元/亩。
98号地块以180.8万元/亩成交，成交金额为7322.2129万元，楼面地价为1507元/㎡，成交溢价率为72.52%，被新蔡县发展投资有限公司竞得。
149号地块定界图
98号149号地块在地图上的大致位置
XCR-2021-149号地块：位于新蔡县月亮湾街道朱药铺村，今是街道黎庙村，人民路北，西湖大道东侧，出让面积45076.15平方米（折合67.61亩），地块四至范围为东至空地，南至空地，西至西湖大道，北至空地，土地用途：二类城镇住宅用地，土地使用权出让年限为70年，规划容积率为1.0-1.8，规划建筑密度不大于25%，绿化率不低于35%，建筑限高为60米。挂牌起始价为132.07万元/亩。
149号地块以180.07万元/亩成交，成交金额为12175.2935万元，楼面地价为1501元/㎡，成交溢价率为36.34%，被新蔡县发展投资有限公司竞得。
从地图上看，98号地块和149号地块南北相邻，沿着人民西路向东不远即为新蔡如意西湖公园、新蔡县群众艺术中心等。
