欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

固始县城市规划区外集体土地上房屋及附着物征收与补偿办法(试行

时间:2022-10-02 07:24:51 | 浏览:4024

标  题: 固始县城市规划区外集体土地上房屋及附着物征收与补偿标准的公示索引号: QE150-02201-2021-00195公开目录: 公示公告发文机关: 自然资源局成文时间: 2021-07-07发布时间: 2021-07-07固始县城

标  题: 固始县城市规划区外集体土地上房屋及附着物征收与补偿标准的公示

索引号: QE150-02201-2021-00195

公开目录: 公示公告

发文机关: 自然资源局

成文时间: 2021-07-07

发布时间: 2021-07-07

固始县城市规划区外集体土地上房屋及附着物征收与补偿标准的公示

为了规范我县城市规划区外集体土地上房屋及附着物征收与补偿工作,切实维护被征收人的合法权益,促进县城市规划区外经济和社会发展。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《河南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等法律法规文件精神。按照固政文[2016]278号文和固政办[2020]73号文件规定,在征求群众意见的基础上,结合我县物价上涨等实际,我局特制定固始县城市规划区外集体土地上房屋及附着物征收与补偿标准《固始县城市规划区外集体土地上房屋及附着物征收与补偿办法(试行)》,现将本办法公示。

固始县自然资源局

2021年7月6日


固始县城市规划区外集体土地上房屋及

附着物征收与补偿办法(试行)

第一章 总则


第一条 为规范我县县城规划区外集体土地上房屋及附着物征收与补偿工作,切实维护被征收人的合法权益,促进县城规划区外经济和社会发展,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《河南省实施〈土地管理法〉办法》等法律法规,按照固政文[2016]278号和固政办[2020]73号文件规定,在征求群众意见的基础上,结合我县物价、房价上涨等实际,制定本办法。

第二条 为了公共利益的需要,需征收我县县城规划区外集体土地上房屋及附着物进行补偿的,适用本办法。

第三条 坚持政府主导、分级负责的原则。县政府为全县集体土地房屋及附着物征收主体;县自然资源局为集体土地上的房屋及附着物征收部门,负责组织和指导集体土地上的房屋及附着物征收与补偿安置工作;征收部门可委托被征收房屋所在地属地政府为辖区内集体土地上的房屋及附着物征收实施单位;征收范围内被征收的房屋及附着物所有权人为被征收人。

第四条 坚持公平、公正、公开的原则的同时,尊重历史,结合现状,兼顾国家、集体、个人的利益。

第五条 征收期限具体以征收公告确定时为准。


第二章 征收程序


第六条 符合本办法第二条规定,县政府拟征收县城规划区外集体土地上房屋及附着物,相关部门应向县集体土地房屋征收部门提交以下资料:

  (一)属地政府出具征收范围内被征收人户数、当地人口数、前期征地等基本情况;

(二)县发改部门出具的符合国民经济和社会发展规划的证明材料;

  (三)县自然资源部门出具符合国土空间规划的证明材料,土地所有权界限的相关材料;

  (四)需要提交的其他相关材料。

第七条 县集体土地上的房屋征收部门经审核认为符合相关规定可以实施房屋征收的,组织人员对拟征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积、建设时间和土地类型及附着物等情况进行现状调查并登记,属地政府、相关部门和被征收人应当予以配合,建筑面积以征收部门或委托实施单位选定有资质房产测绘机构实际测量结果为准。

  第八条 房屋征收范围确定后,被征收人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建、分割、转让房屋和对房屋进行装饰、装修及改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定的,不予补偿。

县集体土地上的房屋征收部门书面通知县住建、市场监管、税务、公安、不动产等有关部门暂停办理征收范围内的人口、房屋及附着物相关手续,暂停期限最长不得超过1年。各有关部门接到通知后要立即停止办理。

第九条 被征收人应当在规定的签约期限内,依照批准的征收补偿方案与县集体土地上的房屋征收部门或委托实施单位签订征收补偿协议,并认真履行,按时搬迁。补偿协议内容包括:补偿费、搬迁费、临时安置补偿费、搬迁奖励和违约责任等事项。土地已征收,被征收土地所有权人、使用人已经依法得到安置补偿或者无正当理由拒绝接受安置补偿,且拒不交出土地,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。


第三章 房屋评估


第十条 对集体土地上的被征收户房屋采取评估方式实行货币补偿。由征收部门委托具有相应资质的房地产价格评估机构,对地上建筑物按照重置成新价标准评估,本评估结果用于第十二条对被征收户进行补偿。

做出集体土地征收决定前,由被征收人在征收部门提供的评估机构名单中协商选定一家(提供三家以上奇数),被征收人在规定期限内无法达成一致的,由房屋征收部门组织被征收人投票决定或者采取随机方式确定,并将结果予以公示。若被征收人不到场、不配合,导致评估漏项的,由被征收人负责。

第十一条 被征收人应在征收公告规定的期限内与征收人签订《征收补偿安置协议》,协议书一式三份,征收人一份,被征收人一份,征收部门备案一份。县政府相关职能部门应从征收工作开始时同步启动相关程序,为依法征收做好前期准备工作。


第四章 征收补偿与安置


第十二条 对被征收人的房屋给予的补偿包括:

(一)被征收人的房屋按以下标准予以补偿:按每户房屋的合法用地范围内建筑面积给予房屋重置成新价补偿和房屋装修及其它附着物补偿,被征收人在征收公告规定搬迁期限内完成签约并搬迁完毕交付验收的,对于在附着物补偿标准上未涵盖到有市场价格波动的附着物,原则上可由征收部门与被征收人协商确定,协商不成的由征收部门继续委托通过本办法第十条选定的评估机构进行评估,作为补偿依据。合法用地范围以外建筑面积能够主动拆除或主动申请帮助拆除的,给予适当补偿。

(二)房屋装修、附着物的补偿。(具体标准详见附件)

第十三条 被征收房屋类型及面积认定

成立由征收部门、属地政府、村(居)干部、村(居)民组组长、群众居民代表各1人组成的征收房屋类型及面积认定工作领导小组。

被征收房屋类型及面积的认定以宅基地使用证、房屋所有权证及其它具有法律效力的证明文件等标明的面积为准。对于不能提供上述证明文件的,由征收房屋类型及面积认定工作小组根据实际情况调查认定,并对认定结果进行公示。

第十四条 发布征收公告后在征收范围内抢栽、抢种附着物的,不予补偿。

第十五条 集体土地上的种、养殖场,能够提供农业、林业、畜牧、水产、自然资源部门等相关合法手续的和乡村企业能够正常从事生产经营活动证据的,可按第十一条规定程序进行评估,给予停产、停业补助和相关补偿。

对于无相关合法手续的种、养殖场和乡村企业等,其涉及范围内的建筑物、构筑物能够主动拆除或主动申请帮助拆除的,给予适当补偿;其涉及范围内的牲畜、花木等能够主动搬迁、移植的,参照附属物补偿标准给予搬迁、移植费用;凡是不主动配合工作予以依法强制拆除或强制搬迁、移植的,不给予任何补偿。

第十六条 搬迁补助

搬迁补助费标准:每户合法用地范围内建筑面积每平方米补助5元。

临时安置补偿费标准:每户合法用地范围内建筑面积每平方米补助55元。

停产停业补偿标准:对持有效营业执照从事生产经营活动,被征收人在征收公告规定搬迁期限内完成签约并搬迁完毕交付验收的,因征收造成损失,符合下列规定的,给予营业面积80—120元/平方米的一次性停产停业综合补助。符合下列条件:

(一)被征收房屋具有合法经营手续。

(二)营业执照上标明的营业地点为被征收房屋。

(三)出具已从事生产经营一年以上并能够出具连续一年以上的纳税及其它相关证明。

第十七条 搬迁奖励

被征收人在征收公告规定搬迁期限内完成签约并搬迁完毕的,按下列标准给予奖励:

(一)第一天至第十天搬迁的,奖励合法用地范围内房屋补偿费的30%。

(二)第十一天至第二十天搬迁的,奖励合法用地范围内房屋补偿费的20%。

(三)第二十一天至第三十天搬迁的,奖励合法用地范围内房屋补偿费的10%。

(四)第三十一天以后搬迁的,不予奖励。

第十八条 在搬迁公告规定的期限内,被征收人签订征收补偿协议并搬迁的,根据村庄规划,被征收人由集体经济组织或村民委员会、村民小组按照法律规定在本组重新安排宅基地,本组土地已全部征收,由集体经济组织或村(居)民委员会在其它村(居)民组调整安排宅基地,重新安排宅基地达到“三通一平”,重新安排宅基地费用从征地补偿安置费中支付。


第五章 其 它


第十九条 有下列情形之一的,依法予以惩处,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

(一)单位、个人无理阻挠或干扰房屋征收补偿和安置工作的;

(二)被征收人伪造、涂改、非法获得有关文书,谎报虚报数据,冒领多领征收补偿安置款项的;

(三)弄虚作假,虚报、非法迁入享受安置政策人口的;

(四)在征收补偿安置工作中有其他违规、违纪、违法行为的。

第二十条 县集体土地上的房屋及附着物征收部门依法建立征收补偿档案。

  第二十一条 房屋拆除企业由属地政府选择,应具有相应资质。拆除施工应按照《建设工程安全生产管理条例》(国务院令第393号)等有关规定执行,施工现场应采取必要的安全措施,防尘降噪,保持环境清洁。

第二十二条 本办法实施后,具体项目可依据本办法制定征收工作方案,并对未尽事宜另行制定补充办法。

第二十三条 按照法不溯及既往的原则,本办法实施前已依法作出征收决定的,按原规定执行。

第二十四条 本办法自印发之日起试行,有效期为三年。本办法由县自然资源局负责解释。

附表:

1、附着物、构筑物的补偿参考表 。

2、征收房屋装饰装修补偿标准参考表。

相关资讯

固始县委常委、常务副县长李新民在蒋集镇召开固始县高速公路项目建设现场办公会

大象新闻·河南广播电视台记者 辛鹏 通讯员 陈登明3月17日上午,固始县委常委、常务副县长李新民在蒋集镇召开固始县高速公路项目建设现场办公会。固始县交通运输局、固始县自然资源局、固始县林茶局主要负责同志、沿线乡镇党委书记、分管负责人、供电公

固始县城市规划区外集体土地上房屋及附着物征收与补偿办法(试行

标  题: 固始县城市规划区外集体土地上房屋及附着物征收与补偿标准的公示索引号: QE150-02201-2021-00195公开目录: 公示公告发文机关: 自然资源局成文时间: 2021-07-07发布时间: 2021-07-07固始县城

固始县城区繁华地段两块宅地网拍,以起始价成交

8月11日,信阳市固始县城区中部和南部各有一块住宅用地网上挂牌出让,均以起始价成交,每亩地价分别为160.43万元和141.47万元,楼面地价分别为802元/㎡和849元/㎡,分别被固始县建设投资公司和新怡和集团竞得。42号地块定界图42号

抗日(208)两百日军4小时,将固始县城打成一片废墟

《抗日》(原名《打鬼子》,从本期开始改名)长篇连载第208期。翻译原版杂志,用日军拍摄的原版照片讲述侵华14年全过程,欢迎关注。1938年9月5日,日军第10师团下属第40联队200余人,在太田部队长的率领之下,向河南固始发动了进攻。下图:

固始县发布最新通告,对县城部分区域实现分类管理

大河报·豫视频记者 李鑫 杨小燕 2022年1月5日,固始县新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作指挥部发布《关于对我县部分区域实行分类管理的通告》。内容如下:关于对我县部分区域实行分类管理的通告(2022年第2号)根据我县当前疫情防控形势变化

固始县召开第十届中原(固始)根亲文化节筹备会

9月18日下午,固始县召开第十届中原(固始)根亲文化节筹备会议。县委书记王治学出席会议并讲话。县委常委、统战部部长胡冰,县委常委、常务副县长李新民,县委常委、县委办主任游安光,县委常委、宣传部部长、副县长胡超,县政协副主席李涛参加会议。王治

河南固始县在豫皖交界处,有西九华山景区,固始的土鸡和鹅块有名

河南省固始县位于豫东南、信阳市东部,固始这个地名来源于东汉皇帝刘秀取“事欲善其终、必先固其始”之意,封李通为“固始侯”,由此得名固始,并一直沿用到现在。固始县固始县地图地处豫皖两省交界处的固始县有104万人口,这里南依大别山,北临淮河,地势

固始县的名字竟然来自一句悄悄话丨这里是河南·固始映像(一)

白毛浮绿水,红掌拨清波。如果你看到这样的景象,多半可以确定,你已经踏足在信阳固始的土地上。固始县位于河南省最东南部,是离省会郑州最远的直管县,没有之一。火车不能直达,大巴则要坐上6个小时,以省会的眼光来考量,固始确实偏远,往来不算方便,但历

撤县建市、高铁站、固始港、白果冲水库均融入发展规划,固始县召开“十四五”规划纲要(初稿)研讨会

12月19日上午,固始县召开“十四五”规划纲要(初稿)研讨会。固始县长王治学出席会议,县政府办主任夏明刚,县发改委主任李育茹,县统计局局长赵瑜等相关部门负责人参加研讨会。 李育茹介绍了《固始县国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要(初稿)

固始县举行烈士纪念日公祭活动

河南日报客户端记者 胡巨成 河南日报社全媒体记者 杨晶晶 通讯员 何婷 秦诗耘天地英雄气,千秋尚凌然。9月30日上午,固始县举行2022年烈士纪念日公祭活动。县委各部委、县直机关各单位、各人民团体、各乡镇(街道)主要负责同志、县军烈属代表、

固始县召开城乡规划委员会2022年第九次会议

9月26日上午,固始县召开城乡规划委员会2022年第九次会议,对当前几项重点项目规划设计方案进行研究审议。县委书记王治学,县长杨浩威,县委常委、常务副县长李新民,县委常委、县委办主任游安光,副县长赵奎,县政协副主席李涛,县领导王强出席会议。

致敬公安英烈|固始县公安局组织开展烈士纪念日活动

2022年9月30日是第9个国家烈士纪念日,为弘扬革命精神,缅怀革命先烈,当天上午,固始县公安局组织开展烈士纪念日活动。县政府党组成员、公安局党委书记、局长张学森,武庙集镇党委书记饶培华,局党委委员、政治部主任樊磊,以及局直单位部分民警和巡

换届开新局奋进新征程——信阳市固始县圆满完成各级残协换届工作

图为祖师庙镇祁庙村残协换届大会图为杨集乡冯岗村残协换届大会图为沙河铺镇柯楼村残协换届大会图为汪棚镇残联换届大会图为黎集镇残联换届大会图为李店镇残联换届大会为不断提升基层残疾人组织建设,促进基层残疾人事业发展,根据省、市残联关于残联换届工作要

固始县政府战略签约河南投资集团组建产业基金推动产业优化升级

【大河财立方消息】据河南投资集团消息,7月1日,河南投资集团与固始县人民政府签订战略合作协议。双方将在国资整合运营改革、优化资源配置、产业提质升级,打造县域“淡马锡”等方面,开展全方位、多领域、深层次合作。签约仪式前的座谈会上,双方就光伏项

固始县第十五届人大常委会第三次会议召开第一次全体会议

9月26日上午,县第十五届人大常委会第三次会议召开第一次全体会议。县人大常委会主任苏锦峰,副主任竹学军、徐括新、张红梅、张良俊出席会议。县委常委、纪委书记、监委主任姚晓越,副县长冯晓,县法院院长李锋列席会议。会议传达学习了《求是》杂志发表的

友情链接

网址导航 SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈兰博基尼跑车网居家风水学台湾岛旅游网抚州新闻头条网鼓浪屿旅游网美食城资讯网小米电视评测网美的空调资讯网三星电视评测网陈百强歌迷网王力宏歌迷网虎牙直播资讯网仙女湖旅游攻略国际象棋培训网免费电影网
今日周口网-周口是伏羲故都,老子故里,有“华夏先驱、九州圣迹”的美誉,被中华全国伏羲文化研究会誉为“中华文化发祥的重地”。周口市古称龙都,东临安徽阜阳市,西接漯河市、许昌市,南与驻马店市相连,北和开封市、商丘市接壤。周口有国家AAAA级景区、鹿邑太清宫、周口野生动物世界、老子故里旅游区和太昊陵景区、周口关帝庙 、国家AAA级景区沈丘县中华槐园,国家AA级景区淮阳龙湖为国家级湿地公园。
今日周口 xugan.cn ©2022-2028版权所有